カリフォルニア不動産協会によると、ベイエリアの住宅販売は前年同月比で4%減少したが、価格は横ばいを維持し続けている。その理由として、購入希望者が多い一方で市場に出回る物件が少ないことが影響しているとされる。特に人気のある地域では入札が複数ある状況が続いている。
地域別の中間価格は、コントラコスタ郡が862,500ドル、アラメダ郡が125万ドル、サンフランシスコが160万ドル、サンタクララ郡が190万ドル、サンマテオ郡が210万ドルである。これらの市場では、売却価格を高く設定すると売れ残るリスクがあるため、価格引き下げが見られる。
また、2025年7月の新規の住宅在庫は前年比で26%増加し、アラメダ郡では64%増加している。このため、購入者は選択肢が増え、購入に時間をかけるようになっている。さらに、コンドミニアムの販売は一戸建て住宅よりも時間を要し、平均で34日を要している。金利の上昇と政治的不確実性が購入者の動きを鈍らせている中で、一部の投資家はこれを利用し、物件を購入して貸し出す事例も増加している。
出典：Bay Area home sales dropped in July, but so far prices haven’t followed
