不動産情報サイトZillowは、2025年のベイエリア住宅市場において、住宅価格が前年比で約5%下落すると予測している。​この予測は、在庫の増加や需要の減退、そして高金利環境が主な要因とされている。 ​

Zillowのシニアエコノミストであるオルフェ・ディヴォングイ氏は、情報技術産業が高金利の影響を受けやすく、これがサンフランシスコなどの住宅市場に影響を及ぼしていると指摘している。​また、住宅需要の冷え込みにより在庫が増加し、特にサンフランシスコでは住宅が市場に出ている期間がパンデミック前よりも長くなっているという。 ​

一方、シリコンバレー不動産協会の会長であるタミー・ピーターズ氏は、Zillowの予測に異議を唱え、サンタクララのオープンハウスには100組以上の買い手が訪れるなど、依然として売り手市場が続いていると述べている。 ​

サンフランシスコ・クロニクル紙によれば、サンフランシスコ都市圏の住宅価格は約1.12百万ドルまで下落し、前年比で約1.8%の減少が見込まれている。​一方、サンノゼ都市圏の価格は横ばいと予測されている。​住宅市場の動向は、今後の住宅ローン金利の変動に大きく左右されるとされており、年末までに6.5%程度で推移する可能性がある。 ​

Zillowの2025年の住宅市場競争力ランキングでは、サンフランシスコが50都市中49位、サンノゼが48位と、ベイエリアの主要都市が下位に位置づけられている。​これは、住宅価格の下落予測や販売速度の低下、労働市場の変化などが影響している。

これらの予測は、ベイエリアの住宅市場が今後も変動する可能性があることを示しており、買い手と売り手の双方にとって慎重な判断が求められる状況である。

Zillow forecasts Bay Area home prices will drop 5% this year – NBC Bay Area