スタンフォード大学が今年、新たな一般利用許可を申請する準備を進めており、サンタクララ郡当局者は、同大学の拡張計画が周辺都市の住宅不足を悪化させないための最善策を議論した。大学が許可を得るためには、郡の方針と監督委員会の承認、そして最近改訂された「スタンフォード地域計画」への準拠が求められる。同大学は2016年にも拡張計画を進めたが、227.5万平方フィートの新たな学術スペースと2,600床の学生寮を含む計画は、住宅、交通管理、オープンスペース保護に関するコミュニティと郡の懸念に直面し、2019年に断念されていた。
この経験を踏まえ、郡は2023年にスタンフォード地域計画を大幅に改訂した。2000年に初めて採択されて以来、最大の変更となる。新計画は「コンパクトな都市開発、オープンスペース保護、資源保全の原則」を強調。特に住宅政策においては、新規住宅の75%を大学敷地内に建設するよう義務付け、残り25%は近隣地域とすることで、教職員や学生が地域の住宅市場で競合する問題を緩和する方針だ。また、かつて許可されていた「代替金」の支払いを廃止し、大学が敷地内に直接住宅を建設することを求める。交通政策では、スタンフォード関係者によるピーク時の通勤トリップ総数を増加させない「通勤トリップ純増ゼロ基準」の維持を義務付け、さらに「学術成長境界」を99年間維持することで、コンパクトな成長と天然資源の保全を促す。
M-グループのコンサルタント、ジェフ・ブラッドリー氏は、新計画が地域における住宅供給の分布改善や、長距離通勤の削減、温室効果ガス排出量の削減に貢献すると説明した。スタンフォード大学のホイットニー・マクネア上級アソシエイト副学長は、大学の今後の成長計画が郡と地域の双方に利益をもたらし、研究、革新、教育における大学のリーダーシップを維持するものになると述べた。一方、サンタクララ郡監督委員会のマーガレット・アベ＝コガ監督委員は、手頃な価格の住宅資金調達環境の変化を考慮し、代替金選択肢の再検討に関心を示した。これに対し、シルビア・アレーナス副委員長は、代替金では必要な住宅建設に時間がかかりすぎるとし、その検討に難色を示した。
出典: paloaltoonline.com: County looks to limit housing impacts of Stanford’s planned growth
