スーパーボウル期間中の自宅レンタル、高まる関心と注意点
2026年2月にカリフォルニア州サンタクララで開催される「第60回スーパーボウル」を控え、地元住民の間で自宅を短期レンタルして収入を得ようとする動きが広がっている。予想外のトラブルを回避するために事前に確認すべき重要なポイントを解説する。
1. 自治体の規制と許可の確認
まず、居住地域の自治体が短期レンタル(STR)を許可しているかを確認することが不可欠である。
- 許可証の取得: サンタクララやサンノゼなどの多くの都市では、ビジネス税証明書や短期レンタルの許可が必要となる。
- 罰則のリスク: 無許可での営業は高額な罰金の対象となるほか、民泊サイトからリスティングが削除される可能性もある。
2. 保険の落とし穴
通常の住宅保険では、営利目的の短期レンタル中に発生した損害はカバーされないケースがほとんどである。
- 専用保険の検討: 短期レンタルに特化した追加の保険加入が強く推奨される。
- トラブル防止策: スーパーボウルというイベントの性質上、大人数でのパーティーによる騒音や破損のリスクが高まるため、ハウスルールでの禁止事項の徹底が必要である。
3. 税金と手数料
レンタル収入には税金が発生することを念頭に置かなければならない。
- 宿泊税の納付: 多くの自治体で宿泊税の徴収・納付が義務付けられている。
- プラットフォームの対応: Airbnbなどのプラットフォームが代行する場合もあるが、自己申告が必要なケースもあるため、事前の確認が必須である。
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