アラメダ郡登記官事務所に10月21日付で提出された書類によると、Swift Real Estateが管理する関連会社は、1111 Broadwayのタワーについて未払いの元本残高1億9410万ドルを抱え、数百万ドル規模の融資で債務不履行となっている。
同ビルは延べ床面積572,300平方フィート、24階建ての高層ビルである。関連会社は2021年に同ビルを3億2750万ドルで購入した。
購入当時、投資会社Brookfield Partnersのニューヨーク市オフィスを拠点とする事業体が、Swift Real Estateに対し現在債務不履行となっている2億1850万ドルの融資を提供していた。
コリアーズの商業不動産担当シニアバイスプレジデント、シド・ユーイングは「1111 Broadwayはイーストベイで最良の建物の一つで、象徴的な建物だ」「1991年以来、イーストベイのランドマークだ」と述べた。
ダウンタウン・オークランドでは、深刻な財務難に直面する不動産が増えている。1111 Broadwayの南1ブロックにある1001 Broadwayでは、500室のOakland Marriott City Centerホテルが、2025年7月の融資差し押さえ後も貸し手が所有しており、その際の評価額は7020万ドルだった。北1ブロックの1221 Broadwayでは、6月の迅速な差し押さえ後に貸し手が24階建てのClorox Buildingを所有し、差し押さえでは2億5830万ドルの価値が付された。近隣の409 13th St.にある歴史的な22階建てのTribune Towerも融資の債務不履行に巻き込まれており、レシーバーシップ下に置かれ、差し押さえに直面している。記事は、近年ダウンタウン・オークランドの複数のオフィスビル、集合住宅、高層ホテルでも資金調達の破綻や差し押さえが起きていると伝えている。
出典: siliconvalley.com: Owners of downtown Oakland office tower suffer loan default
