サンフランシスコに住むワルドマン家が、家賃を月額約3,000ドルから7,000ドルへ約90%値上げする通知を9月に受け取った。この通知は、新しいオーナーがリッチモンド地区にある彼らの2ベッドルームユニットの建物を購入した後に届いたものである。NBCベイエリアが水曜日にワルドマン家の話を紹介すると、オンラインではこの値上げを「法外」と呼ぶ多くの反響が寄せられた。同地域を代表するサンフランシスコの監督官コニー・チャン氏は、ワルドマン家と連絡を取り、法的リソースにつなげたことを明らかにした。
弁護士のラーマン・ポパル氏は、ワルドマン家と同様のケースを過去にも耳にしており、「100%を超える、実際には150%以上の家賃値上げでいくつかの訴訟を提起した」と述べている。同氏によると、多くの都市には家賃値上げに関する厳格な規制があるものの、市や州の家賃規制法には例外が存在するという。ワルドマン家は家賃規制対象のアパートに住んでいると考えていたが、彼らの建物はコンドミニアムとして登録されており、これが法的な抜け穴となっている。ポパル氏はテナントに対し、まずリース契約を確認し、AB 1482からの免除が含まれているか調べるよう助言する。免除がなければ、家主は州レベルの家賃上限を遵守する必要がある。また、同氏は同じ状況にある人々に対し、弁護士と共に自身のケースをレビューすることを推奨している。
NBCベイエリアのビジネス・テック担当記者スコット・バドマン氏は、サンフランシスコ市全体の家賃中央値は上昇しているものの、月額7,000ドルは高額であると指摘する。同氏によると、サンフランシスコの1ベッドルームの家賃中央値は初めて4,000ドルに達したという。家賃高騰の要因として、バドマン氏はテクノロジー産業と物件の低在庫の二つを挙げている。AIが非常に裕福なテック人口と高給をもたらし、テック関係者が株式オプションを現金化できる多額の資金と非常に低い在庫の組み合わせが、低所得層向けの物件不足につながっていると分析した。
出典: nbcbayarea.com: Attorney chimes in after San Francisco family sees nearly 90% rent increase
