カリフォルニア州の住居開発推進派、住民投票「提案45」への賛否割れる
カリフォルニア州で住居開発推進派の間に、住民投票にかけられた提案45への賛否の分裂が生じている。支持にはオークランド選出の民主党州下院議員バフィー・ウィックスや建設業界の多くの団体、主要な営利・非営利の開発事業者が名を連ねる一方、Eastbay for EveryoneとGreenbelt Allianceは反対してい…
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アンソロピック上場申請でサンフランシスコ住宅市場に熱気 市は税収増も想定
サンフランシスコに拠点を置く人工知能企業アンソロピックが新規株式公開（IPO）を申請し、市の経済に数十億ドル規模の資金流入が見込まれている。サンフランシスコ市郡の主任エコノミスト、テッド・イーガンは、同社の価値が「最大で2兆ドル」に達する可能性があると述べた。
イーガンは、2019年に約820億ドルの当初評価額で上場…
モーガンヒル市議会、コクラン通り近くの105戸住宅計画を全会一致で承認
モーガンヒル市議会は水曜日、U.S. Highway 101のCochrane Road出口近く、De Paul Drive西側の15.8エーカーの敷地に105戸の戸建て住宅を建設する計画を全会一致で承認した。計画は、市のPlanning Commissionが承認を勧告してから1週間余りで市議会の承認に至った。
市…
コルテマデラで浸水対策フェア NOAAが強いエルニーニョ継続を予測
コルテマデラの町は土曜日、住民が冬季の気象リスクに備えて自宅や事業所、家族を守るための洪水対策フェアを開催した。イベントは、全米海洋大気庁（NOAA）が強いエルニーニョのパターンが冬を通じて続くと予測している中で行われた。
記事によると、サンフランシスコ湾がコミュニティの背後に位置しており、今後の満潮が地域一帯で道路…
サンタクララ郡の課税評価額が過去最高7601億ドルに増加、伸び率は4.7%
サンタクララ郡の不動産および動産の総純課税評価額（assessment roll）は、2026-27会計年度に過去最高の$760.1 billionとなり、前年から$34.4 billion増の4.7%上昇した。Assessor’s Officeの年次報告書によると、2025年の伸びは4%強だった。
成長要因のうち、…
サンノゼ市議会、エヌビディア使用の建物でデータセンター運用を最終承認
米カリフォルニア州サンノゼ市は火曜日、北サンノゼでエヌビディアが使用する研究・オフィスビル内でのデータセンター運用について最終承認した。サンノゼ市議会は、計画担当職員による事前承認を支持し、上訴も退けた。投票結果は8対0だった。
対象は300 Holger Wayにある延べ床面積97,800平方フィートの建物で、ベイ…
サンノゼ中心部の18階建てビル屋上看板がKQEDからWells Fargoに交代
米カリフォルニア州サンノゼ中心部のダウンタウンにある18階建てオフィスビルで、屋上の表示がKQEDからWells Fargoのロゴに置き換わる。目に見える変更に向けた作業はすでに進んでいるという。
ビルは50 West San Fernando St.にあり、地上階でWells Fargoの銀行支店が営業している。W…
フォックスコン系Q-Edge、サンタクララの研究・工業用建物2棟を5460万ドルで取得
アップル製品を複数製造する企業が、サンタクララの研究・工業用建物2棟を取得した。
公的文書によると、フォックスコン・テック・グループの部門であるQ-Edgeが、2975および3001 Stender Wayの空き建物を5460万ドルで購入した。文書は10月19日に提出された。
2棟の延べ床面積は合計110,100平…
オークランド中心部のオフィスタワー「1111ブロードウェイ」、1億9410万ドルの融資で債務不履行
アラメダ郡登記官事務所に10月21日付で提出された書類によると、Swift Real Estateが管理する関連会社は、1111 Broadwayのタワーについて未払いの元本残高1億9410万ドルを抱え、数百万ドル規模の融資で債務不履行となっている。
同ビルは延べ床面積572,300平方フィート、24階建ての高層ビル…
オークランド旧ニュー・パリッシュ跡地にオークランド・シアター・プロジェクトが新拠点
オークランド・シアター・プロジェクトは、ベイエリアの音楽会場ニュー・パリッシュの旧所在地を引き継ぎ、新たなパフォーミングアーツセンターとして同劇団の拠点にすると発表した。会場はオークランドのアップタウン・アーツ・アンド・エンターテインメント地区のサンパブロ通り1743番地にある。ニュー・パリッシュは地域の音楽シーンで約…
オークランド前市長シェン・タオ被告の汚職裁判、検察が写真や動画など証拠を提示
米カリフォルニア州オークランドで開かれている前オークランド市長シェン・タオ被告と共同被告らの贈収賄・汚職裁判で連邦検察は水曜日、写真、動画、テキストメッセージ、電子メール、金融記録などを陪審員に示し、見返りを条件に便宜を図る仕組みがあったとする疑いを裏付ける証拠だと主張した。証拠は、事件の主任捜査官であるFBI特別捜査…
サンノゼ市議会、交通拠点周辺の高密度化を軸に段階的ゾーニング案の調査指示
サンノゼは、州の土地利用関連の義務対応で計画部門の業務の90%が消費され、地域の計画決定に充てられるのが10%にとどまっているとして、市職員の限られたリソースの中で、将来の近隣地区の密度評価の方向性を検討している。市は、交通路線や商業回廊周辺に背の高い複数戸住宅を重点的に配置する段階的なゾーニング計画を検討対象とし、単…
サンマテオ郡、データセンター新設の規制検討へ 非編入地域でゾーニング見直し
サンマテオ郡の監督委員会は21日、非編入地域での新たなデータセンター建設が地域の環境資源に負担をかけることを防ぐため、建設を制限するゾーニング規制の検討を職員に指示する決議を全会一致で可決した。郡内には現在、主要な商業データセンターはない。理事会議長のNoelia Corzoと監督委員のDavid Canepaは会合を…
レッドウッドシティで賃貸詐欺、家族が保証金4500ドル被害 内見は暗証番号で入室
カリフォルニア州レッドウッドシティで、半島地域の家族が賃貸詐欺の被害に遭った。被害者の若い夫婦は、保証金として計4500ドルを送金したが、後に詐欺だと判明したという。
被害者によると、夫がCraigslistで月2500ドルの3ベッドルーム住宅の広告を見つけ、「Kenneth」を名乗る男と連絡を取り、給与明細と申込書…
サンノゼの家計負担、米主要50都市で年間4万4947ドルと最高
請求書支払いプラットフォームdoxoが運営する調査サービスdoxoINSIGHTSの報告書によると、サンノゼは米国の主要50都市の中で、家賃や住宅ローンを含む13種類の一般的な家計請求の年間中央値が4万4947ドルとなり、1位だった。これは所得の31%に相当し、全米中央値の2万5266ドルを78%上回った。2位はニュー…
アサートンの住宅価格中央値、初の1000万ドル超で全米首位に返り咲き
不動産データ会社Property Sharkの新たな報告書によると、アサートンは住宅価格中央値で全米首位に返り咲き、初めて8桁を突破した。中央値は29%上昇し、$10.725 millionとなった。
アサートンは昨年、8年連続の首位からフロリダ州のFisher Islandに首位を譲っていた。今回の報告書で再び首位…
スバロー、サンフランシスコのストーンズタウン・ガレリアに再出店へ 2027年1～3月期予定
米ピザチェーンのSbarroが、サンフランシスコのStonestown Galleriaに出店する。モールの担当者がKRON4に対し、開業は2027年の第1四半期になる可能性があると確認した。
Sbarroは、フードコート上階でベイエリア拠点のBlondie’s Pizzaが入っていた区画に入る。Stonestown…
サンタクララ郡、ノースサンノゼのオフィス2棟と商業施設を30年賃借へ
サンタクララ郡が、ノースサンノゼのオフィスビル2棟（1650および1700 Technology Drive）と隣接する商業施設（90 Skyport Drive）を賃借する契約を結んだことが、10月18日付の不動産関連の提出書類で分かった。書類によると、賃借期間は30年である。
Bay Areaの不動産会社TMG …
サンタクララ郡の課税評価額が3/4兆ドル超に、住宅売買の再評価が成長を牽引
サンタクララ郡の資産税の課税評価額は過去10年の大半より低い伸び率だったが、前年よりはわずかに速かったと、郡アセッサーのNeysa Fligorが年次メッセージで述べた。課税評価額は3/4兆ドルを超え、同郡はカリフォルニア州でロサンゼルス、オレンジ、サンディエゴ各郡に次ぐ第4位の不動産価値となり、サンフランシスコの2倍…
バレーホの海辺レストラン「Zio Fraedo’s」、家賃上昇で10月25日に閉店
KRONによると、バレーホで20年間営業してきた「Zio Fraedo’s」が今月閉店する。
同店はFacebook投稿で閉店を発表し、最終営業日は10月25日（日）だとした。
オーナーは、貸主との合意に至らなかったと説明し、「新たな月額家賃は、レストランを維持する能力をはるかに超える」と述べ、家賃上昇を理由に挙げ…
