サンフランシスコでは、人工知能（AI）産業からの新たな富が不動産市場に影響を及ぼしている。家賃は前払いの現金で支払われ、マルチミリオンダラーの住宅がオークション形式で売買され、AI企業の株式が広大な丘の上の不動産を手に入れる手段になっている。AI産業は高額の報酬を支払い、人材を引きつけており、地元のスタートアップ企業であるOpenAIやAnthropic PBCは1兆ドル近い評価を受けている。
サンフランシスコは全米で最も高い賃料成長率を記録しており、2ベッドルームの賃料は月額中央値5,500ドルでニューヨークと同レベルになっている。1ベッドルームは初めて4,000ドルを超えた。住宅価格も急騰しており、最近のサンフランシスコの住宅の中央値は2.15百万ドルである。
この不動産市場の熱狂は、AIブームから恩恵を受けている人々に集中している。ベイエリアではパンデミック後の雇用が回復しつつあるが、新規の雇用創出は控えめである。サンフランシスコ-オークランド-フリーモント都市圏は過去一年で約10,000から15,000の雇用を増加させているが、住宅市場の加熱とは対照的である。
出典: siliconvalley.com: San Francisco rents spike 22% in a year, far outpacing other US cities
