人工知能（AI）企業の従業員を含む高所得者が、サンフランシスコ湾岸地域で数百万ドル級の住宅を相次いで購入している。高い住宅ローン金利や住宅価格の上昇で購入を断念する層がいる一方、富裕層は現金購入や大きな頭金で取引し、市場を下支えしているという。
米国の広い住宅市場では、既存住宅の販売は昨年ほぼ横ばいで30年ぶりの低水準にとどまり、直近では7月に再び鈍化した。新築住宅の販売も今年は減少している。一方でRedfinによると、上位価格帯の住宅は相対的に販売が堅調だという。
Redfinのデータでは、価格帯上位5%を高級住宅と定義した場合、今年上半期（1月〜6月）の全米の高級住宅販売は、2025年の同時期と比べて2%増加した。中間価格帯の住宅は1.9%増だった。価格の中央値は、高級住宅が約$1.37 millionで前年比4.3%上昇し、中間価格帯は$377,245で1.4%上昇した。
湾岸地域では高級住宅の伸びが大きい。サンフランシスコ都市圏の今年上半期の高級住宅販売は前年比39.3%増で、中間価格帯は15.1%増だった。オークランドでは高級住宅が13.3%増、中間価格帯が3.9%増だった。Redfinのチーフエコノミスト、ダリル・フェアウェザー氏は、富裕層は住宅ローン金利や住宅価格に敏感ではないと述べた。
湾岸地域では、AIを収益性のある事業にする競争の中で企業が報酬を引き上げ、高所得者が増えたとされる。さらに、OpenAIとAnthropicが6月に新規株式公開（IPO）に向けた予備書類を提出したことが、購入を早める圧力になっているという。Redfinが両社のIPOによる従業員の潜在的な収益を分析したところ、その合計はサンフランシスコの全住宅の約3分の1を購入できる規模だと推計した。
湾岸地域のAIデータインフラ企業の幹部、フリオ・ベルムデス氏（41）は、初めての住宅購入を約1年探していたが、購入の緊急性が高まったと話した。ベルムデス氏は最近、サンフランシスコから北東へ約17 milesのオリンダで5ベッドルーム、4バスルームの住宅を購入する契約を結んだ。売り主の希望価格は$3.5 millionで、売却価格は$3.3 millionだった。
