9月2日、サンタクララの計画委員会は、451-475 El Camino Realの408戸の住宅プロジェクトについて、市議会での承認を全会一致で推薦した。同委員会では、1816 Worthington CircleのAgrihoodプロジェクトに関する2件目の用途変更提案が議題から取り下げられた。
CORE Companiesは、1816 Worthington Circleの用途をPlanned DevelopmentからMedium Density Residentialへ変更する申請を取り下げた。職員は、この案件を将来の公聴会に向けて再通知すると述べた。申請は、Agrihoodとして知られる敷地内の未建設部分を対象とし、新用途は160のシニア向けアパートを44のタウンハウスに減らす内容である。計画部門職員は、住宅戸数を約75%減らすことが住宅目標の達成を妨げ、2016年に市議会が承認したAgrihoodの目標に反するとして、申請の否認を推奨した。
公聴会では、Agrihood支持者のカーク・ヴァータンが職員の否認推奨を支持し、修正案の地図案にも反対した。ヴァータンは、9月15日が期限の公文書請求について、次回公聴会より十分前に資料を提出するよう市に求めたほか、改訂されたプロジェクト情報を公聴会の少なくとも2週間前に公表すること、委員が申請者との接触を開示することを求めた。住民からは、家電の不具合や電気系統の安全性を含む維持管理と安全面の不満も出され、委員は市議会への相談を提案し、職員は安全点検について市に連絡するよう助言した。
同日の主な審議となったUniversity Station計画では、上級プランナーのスティーブ・リーが、EIRの認証、編入される小さなサンノゼの区画の一般計画におけるRegional Mixed Useへの事前指定、同区画の事前用途指定、コンドミニアムのための権利確定仮区画図の承認という4件の職員推奨を提示した。事業者はニューポートビーチに拠点を置く不動産投資信託のBixby Capital Managementで、敷地はサンタクララの10.2エーカーとサンノゼの0.94エーカーのくさび形区画からなる11.1エーカーで、既存のオフィス4棟と駐車場2棟を置き換える計画である。
計画は5階建ての集合住宅297戸と3階建てタウンハウス111戸の計408戸で、うち64戸がアフォーダブル住宅となり、集合住宅には賃貸47戸が含まれる。駐車はアパート1戸あたり1.2台分とし、各タウンハウスに2台分の車庫を設ける提案である。計画当初にあった1階の小売は、近隣に空き小売スペースがあるとして取り下げられた。サンノゼ市域の区画を含むため、リーは、複数の市・郡機関の同意が必要で4～6カ月かかる長く複雑な編入手続きになると説明し、この編入によりサンタクララの住宅戸数カウントに13戸が加わり、固定資産税収の増加も見込まれるとした。計画委員会は4件すべての推奨を全会一致で承認し、次回会合は10月7日とした。
出典: svvoice.com: SC Planning Commission: Agrihood Rezone Pulled, University Station Approved
