サンノゼ市は、アリーナ・ホテル敷地で計画していた完全な低所得者向け住宅事業を財政的に実現不能と判断し、同地で新たに混合所得の開発を進めるため州に承認を求めるとともに、必要とされる極低所得住戸を別の場所へ移す可能性の検討を州に求めている。
市議会は火曜日、非営利団体のEpiscopal Community Services of San Franciscoと、200戸超の住宅が計画される同敷地の事業引き継ぎに向けた交渉を認める決議を全会一致で承認した。決議では、交渉が不成立となった場合の代替案としてPropertyworx LLCも指定した。合意が成立すれば、設計、デューデリジェンス、資金調達などの段階的な基準が設定され、期限に達しない場合は市が契約を終了し、代替のPropertyworxに切り替えることができる。
同地は現在、暫定シェルターとして運用されており、州のProject Homekeyの下で恒久的な支援付き住宅へ転換する計画だった。これまでに州と市の投資は合計で約4600万ドルに達しているが、新たな開発事業者との交渉を認める今回の決議は、市の追加予算を必要としないとしている。市は、従来の事業者であるUrban Housing CommunitiesとHomeFirst Services of Santa Clara Countyの提案が財政的に実行不可能だったとして、事業者を交代させる。
計画は2段階で、第1段階は現行のモーテルを個人年収4万3200ドル未満向けの深い低廉住宅89戸に転換し、第2段階は既存の平面駐車場部分に200戸超の混合所得住宅を建設する内容である。州が深い低廉住宅の別地移転を認めた場合、両段階とも、中所得上限までの居住者を対象とする混合所得住宅となり、個人では最大17万2000ドルまでが対象となる。
マット・メイハン市長と市議のMichael Mulcahyはメモで、州との交渉状況、代替用地、住戸構成の変更の可能性について、住宅担当部局が4月までに市議会へ報告するよう求めた。州との修正合意は、署名前に市議会へ戻され、公的な審査と承認を受ける必要がある。シェルターは起工まで継続し、市の工程では初期合意の確定後36カ月以内に起工する上限が設けられているが、改修開始時に現入居者をどこへ移すかは特定されていない。
出典: siliconvalley.com: San Jose seeks to pivot homeless hotel project to mixed-income housing
