マウンテンビューのGamel Wayで計画されている216戸の7階建てコンドミニアム開発を巡り、事業者が手頃な価格の住戸数を減らす提案を直前に提出した。9月2日にコミュニティ開発局長のクリスチャン・マードックが公聴会を開いたが、同氏は計画の最終判断を示さず、州法の期限である9月8日に判断を下すと述べた。
計画地はCastroとMistralの小学校の向かいに位置し、Gamel Wayの袋小路にある。計画は29戸のレントコントロール対象アパートの建て替えとなる。州法により簡素化された行政審査の対象で、市議会の採決は、異議申し立てが出された場合を除き不要だとしている。
事業者のDeNardi Wang Homesのケビン・デナルディは、1919-1945 Gamel Wayでコンドの建設を検討してきた。約3.2エーカーの敷地に当初は4階建てを計画し、市議会が5年前に承認したが、2023年に7階建ての新たな申請を提出した。
2023年時点では、ビルダーズ・レメディの要件を満たすためコンドの20%を手頃な価格の住戸として確保する提案だった。その後、州法の変更で要件が20%から13%に引き下げられたとして、デナルディは8月28日に市へメールを送り、手頃な価格の住戸を減らす意向を示した。市のスタッフ報告書によると、手頃な価格の住戸は当初提案の44戸から29戸となる。
公聴会では住民の参加が多く、十数人が計画に反対した。車両増加による交通・駐車の混雑や小学校周辺の安全面、近隣の1～2階建て住宅やアパートへの日照・景観への影響などが指摘された。計画には252台分の駐車場が含まれる。デナルディは住民との対話に応じる姿勢を示しつつ、計画は長期的に地域に利益をもたらすと述べた。
市は最終判断を市のウェブサイトに掲載し、時期は9月8日頃になる見込みだとマードックは説明した。決定は申請者がメールまたは郵便で通知を受けた日から10暦日以内に市議会へ上訴できる。別件として、市議会は開発に必要な公道Gamel Wayの売却承認を採決するが、時期は特定されていない。売却の条件は公表されていない。
出典: sanjosespotlight.com: Mountain View developer reduces affordable homes in builder’s remedy project
