サンタクララの計画委員会は8月12日、2026-2027年期の初会合を開き、議長ナンシー・ビアジーニの辞任を受理し、元議長のエリック・クラッチローを議長に再選した。委員らはビアジーニの委員会での活動をたたえた。
会合の主な議題として、3521および3591 Homestead Roadで予定される147戸と商業建物の暫定区画図を承認し、市議会に承認を勧告することを全会一致（6-0）で決めた。提案者はPulte Groupで、かつてKyo-Po supermarketが入っていた長期閉鎖中のショッピングプラザの跡地に、3階建てタウンホーム57戸と4階建てスタック型住戸90戸を整備し、全住戸に2台分ガレージを設ける内容である。開発にはアフォーダブル住宅22戸と約5,000平方フィートの新たな小売スペースも含まれる。
アソシエート・プランナーのMeha Patelは、計画は6月に建築審査を通過し、近隣住民の駐車懸念への対応としてプライバシー確保の植栽やガレージドアの窓など追加条件が付いたと説明した。州法に基づく迅速審査の対象で、既に承認済みの環境影響報告書（EIR）と整合するため、追加の環境分析は不要だとした。
委員のマリオ・ボウザは、Homesteadに停留所があるとして、増加する密度に対応するVTAのシャトルサービス増便を職員に要請するよう求めた。さらにEV充電に伴うガレージ換気の追加要件について質問し、職員側は建築部門と協議するとしたが、変更は2028年のコードサイクルまで実施されない可能性が高いとした。ボウザは解体開始時期も問い、Pulteのコンサルタントであるジム・サリバンは、エスクロー成立後30日以内に解体し、時期は9月または10月になる可能性があると述べ、建設前に警察・消防が訓練で現場を使用する調整も進めていると話した。クラッチローは安全面の懸念を議事録に残すよう求めた。
委員会はまた、既に審査済みの案件について、市議会会合で委員会を公式に代表する主代表1人と代替代表1人を置く方針案を検討し、Assistant City AttorneyのXander Abbeに修正を依頼して、委員会の政策一式とともに将来の会合で採択することとした。加えて、委員のチアン・ホアンが10月3日から6日にロサンゼルスで開かれるCalifornia APA Conferenceに出席するための旅費2,250ドルを承認し、クラッチローの講演者としての出席費用も承認した。委員会の残予算は17,365ドルで、会合は2時間未満で終了した。
出典: svvoice.com: 147-Unit Homestead Road Development Approved at Aug.12 Planning Commission Meeting
