アラメダ郡では今月、税滞納物件の競売が実施される。250件を超える区画が競売にかけられ、空き地から住宅物件までが含まれる。オンライン競売市場Bid4Assetsによると、最低入札価格は455ドルからとなる。
アラメダ郡で競売にかけられるのは合計256件の物件である。これらは長年税滞納状態にあり、多くの場合、実際の査定価格ではなく未払い額で提供されると、Bid4Assetsのマーケティングマネージャー、ショーン・マクラフリンはKTVUに述べた。最低入札価格は455ドルからだが、最高入札価格は150万ドルに達する。Bid4Assetsは全米の地方、州、連邦政府機関と協力し、税滞納物件を含む不動産の売却を支援しており、政府機関の費用回収と参加者への市場価格を下回る物件取得機会の提供を目的としている。
参加希望者はBid4Assetsのウェブサイトで無料アカウントを作成し、5,000ドルの返金可能保証金と35ドルの返金不可手数料を支払う必要がある。保証金の締め切りは3月17日午後1時である。落札できなかった入札者には、競売終了後10営業日以内に保証金が電子小切手で返金される。落札者は競売終了後24時間以内に名義変更情報をBid4Assetsに提出し、3月25日午後1時までに物件の全額支払いを完了しなければならない。この支払い方針が守られない場合、落札者は保証金をアラメダ郡に没収され、将来の売却から排除される可能性があるとBid4Assetsはウェブサイトで述べている。
Bid4Assets: Alameda County, CA Tax Defaulted Properties Auction
競売詳細と背景
最終売却価格には、1物件あたり17ドルの郡記録手数料、500ドルごとに0.55ドルで計算されるカリフォルニア州譲渡税、および物件に関連する追加の都市譲渡税が加算される。アラメダ郡での競売は3月20日から3月23日まで開催される予定である。Bid4Assetsは1999年に設立され、アラメダ郡は少なくとも2009年から同社と協力して税滞納物件の競売を実施している。今月から6月にかけてカリフォルニア州で予定されている15件の税滞納競売のうち、ベイエリアではアラメダ郡のみである。他のカリフォルニア州の郡では、スタニスラウス、ヨーロ、サンホアキン、モントレー、サンタクルーズで競売が予定されている。
出典: ktvu.com: Hundreds of properties in this Bay Area county to be auctioned with bids as low as $455
