サンタクララ郡当局と非営利デベロッパーのリソーシズ・フォー・コミュニティー・デベロップメント（RCD）は今月、サンタクララのエルカミノ通り3550番地で、低所得者向け住宅「クララ・ガーデンズ」の起工式を行った。事業費は1億1130万ドルで、旧ベラ・ビスタ・インの改修と新たな7階建て建物の増築により、120戸を供給する。全戸が、地域の中央値所得（AMI）の50％以下の世帯に限定される。
開発全体の4分の1に当たる30戸は、慢性的なホームレス状態にある人を対象とする恒久的支援付き住宅で、入居継続を支える敷地内サービスを備える。残る住戸は、AMIの30％または50％までの所得水準の世帯に割り当てられる。
本件は当初、緊急対応として始まった。カリフォルニア州がパンデミック中に、リスクのあるホームレスの人々をモーテルに移すホームキー・プログラムを開始した際、郡とRCDは当該物件を当面の住まいとして活用しつつ、将来の再開発用地にする構想を持っていた。郡は2210万ドルの助成金でモーテルを購入し、暫定住宅に転用した。2023年から2026年にかけて、元ホームレスの379人が居住し、そのうち72％が恒久住宅へ移った。暫定プログラムは工事のために終了し、運営側が残る居住者を別の暫定施設へ移した。
資金調達は数年を要し、郡によると、低価格住宅プロジェクトでは一般的だという。予算の内訳は、税額控除が4190万ドルで最大となり、州の集合住宅住宅プログラムから3790万ドル、郡が1800万ドル（2016年のメジャーAの手頃な住宅債から1200万ドル、支援付き住宅の州プログラムから600万ドル）を拠出する。さらに、建設向けのホームキー資金300万ドルが充てられる。1戸当たり約93万ドルで、当局は郡内の低価格住宅として典型的な範囲内だとしている。支援付き住宅の入居者紹介は2027年半ばに始まる予定で、残る住戸はRCDが申請手続きを通じて貸し出し、申請受付は工事完了予定の2027年12月のおよそ10カ月前に開始される見込みだ。
出典: svvoice.com: Former Santa Clara Motel Begins Transformation into Affordable Apartment Complex
