サンノゼ中心部のSoFA地区で、低所得者向け住宅タワー「ゲートウェイ・タワー」の予備的な建設作業が数日以内に始まる予定だ。プロジェクトの開発グループが、建設に必要な資金をすべて確保したという。
計画地はマーケット・ストリート、ウィリアム・ストリート、ファースト・ストリートに囲まれた場所で、15階建てのタワーに220戸を設ける。内訳は、218戸を低所得者向け、2戸を物件管理者向けの市場価格住戸とする。開発はサンノゼ拠点の不動産会社ザ・コア・カンパニーズと、非営利団体アフォーダブル・ハウジングCDCが合弁で行う。コア・カンパニーズの社長クリス・ニールは「約20年にわたる構想と粘り強さを経て、ゲートウェイ・タワーはサンノゼ中心部の将来を形作る助けとなる態勢が整った」と述べた。
資金調達について、10月14日付の不動産関連書類では、JPモルガン・チェース、サンノゼ市、サンタクララ郡、カリフォルニア州が開発融資を提供したことが示された。州住宅金融局の推計では、総開発費は1億9780万ドルで、1戸あたりのコストは89万9100ドル超に相当する。ニールは「資金調達の完了は、パートナーシップの強さを反映した、長らく待ち望まれてきた重要な節目だ」と述べた。
低所得者向け住戸は、州住宅・コミュニティ開発局が算定するサンタクララ郡の中央値所得の30％から70％の範囲の賃借人に利用を限定する予定だ。2026年半ば時点で、サウスベイの地域中央値所得は単身者が14万3850ドル、4人世帯が20万5500ドルで、所得上限は単身者が4万3155ドルから10万695ドル、4人世帯が6万1650ドルから14万3850ドルとなる。住戸はワンルーム、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームを組み合わせると州当局が報告した。
開発には地上階の商業スペースとして3300平方フィートを含み、サンノゼ・ジャズ社がテナントの1つになる見込みだ。サンノゼ中心部で直近に完成したタワーは、2024年に入居開始した住宅高層の「ザ・フェイ」だった。ゲートウェイ・タワーは2029年までに完成する可能性がある。ニールは、同計画が「サンノゼ中心部で働く人々、特にアーティストや音楽家、そしてSoFA地区を活気づけている人々に向けた、高品質で手頃な住まいを提供する」と述べた。
出典: siliconvalley.com: San Jose affordable housing tower is poised to launch within weeks
