サンノゼ市議会は8月18日の会合で、住宅密度を巡り賛否が分かれ、地域社会の分断を映す形となった。市は来年後半に長期の土地利用計画の更新を検討する予定で、11月の3選挙区の当選者が、62,000戸の新規住宅の受け皿確保にどこまで踏み込むかを左右する。
サンノゼ南西部のディストリクト9では、副市長のPam Foleyが最終任期を終えるため唯一の空席となり、元警察官で家族療法士のGenny Altwerと、公共事業職員のGordon Chesterが初当選を目指す。イーストサイドでは、ディストリクト7の現職Bien DoanがEast Side Union High School Districtの理事Van Leと争い、ディストリクト5の現職Peter Ortizは元市議・元州議会議員のNora Camposと対決する。サンノゼの市議（市長を含む）は任期4年を2期務め、フルタイムでフルタイムのスタッフが付く。
San Jose State Universityの政治学教授Garrick Percivalは、次期任期で市議が直面する課題の中でも住宅問題は最も複雑なものの一つだと述べた。6候補全員が、公共交通の回廊、商業中心地、または住宅増に対応できるインフラのある地域に新規開発を集中させる点では一致する一方、どの地域にどの種類の住宅を配置するかや実現手段では違いがある。8月の会合で一戸建て地区の密度を4倍にする案に反対した市議の一人であるDoanは、密度の引き上げはケースごとに決める「思慮深い増加」を支持すると述べ、Leは高密度化を検討する際にインフラと駐車を考慮するよう求めた。Chesterは多世代居住を支えるとして近隣の学校周辺で中層の木造開発を提唱し、Altwerは公共交通の回廊やアーバンビレッジ周辺への集約が若い家族の居住を可能にしつつ既存の地域特性を守ると述べた。Camposは既成市街地内の空き地や低未利用地を活用する「インフィル」によって、低密度地域で交通影響を最小限にタウンハウスや戸建てを増やすことを提案し、Ortizは住宅増と借家人および小規模事業者の保護を組み合わせるべきだとした。
候補者らは、従来型の公的補助が乏しくなる中で、手頃な価格の住宅整備の資金調達も争点としている。市議会は今月、100%低所得者向け住宅だけに依存しない混合所得型開発の新たな資金モデルの試験を決定し、市当局は用途地域の変更だけでは住宅建設は進まず、財政的なインセンティブがなければ建設されないと主張している。6候補全員が混合所得型開発を重要な手段としつつ、OrtizとChesterは新たな資金モデルが最も低所得の住民向けの完全な低所得者向け住宅を放棄してはならないと注意を促した。
昨年、DoanとOrtizと市議のPamela Camposは、市の高額不動産売買に課される譲渡税であるMeasure Eの優先配分を見直し、恒久的な低所得者向け住宅に充てる予定だった約$40 millionを一時的シェルター建設へ振り向けるマット・メイハン市長主導の計画に反対票を投じた。配分変更は承認されたが、Ortizは長期の低所得者向け住宅資金は保護されなければならないと述べ、混合所得型の資金調達条例を支持する投票をしつつも、住宅資金を「どちらか一方」として扱う枠組みを退けた。Camposは州と連携して土地取得や公共インフラ費用を補助する案を支持し、Leは混合所得型を支持しながらも100%低所得者向け事業の資金確保も追求すべきだと述べた。Doanは、納税者補助を継続するのではなく、民間市場が建設できるよう行政上の障害を取り除いて建設コストを下げるべきだとし、Altwerは過大な市の手数料や計画手続きの遅れが新規住宅への「税」として機能し、事業者の意欲をそぎコストを押し上げると主張した。
