ベイエリアの住宅市場について、新たな調査で価格高騰と住宅不足が見込み購入者にとっての障害になっていることが示された。NBCベイエリアの「メイキング・イット・イン・ザ・ベイ」リポートで、ビジネス・テクノロジー担当記者スコット・バドマンは、住宅ローン金利の高止まり、価格の高さ、在庫の引き締まりが市場全体の減速につながる一方、高級物件は速いペースで動いていると伝えた。
初回購入者にとって、市場は大きな壁だという。アンジェリカ・カマチョは「とても脅威で、とても落胆する」と話した。記事によると、住宅価格と住宅ローン金利の上昇が重なり、金利は最近、最大で7.5%に達した。地元の不動産業者は、これらの条件が購入可能性に大きく影響していると述べている。
シリコンバレーの不動産エージェント、リンジー・グリドリーは、当地では価格が高いため頭金が高くなることに加え、金利の高さが購入可能性に影響していると説明し、市場や価格が今後どう動くのか、待つべきかどうかという迷いもあると述べた。住宅情報の追跡サイト、ジローのデータによると、多くの見込み購入者は価格低下を期待して待つ選択をしているという。全米では、市場の在庫が最小限であることから住宅販売が鈍化しているとされた。
一方、ベイエリアの市場上位層では状況が大きく異なる。ジローのシニア・エコノミスト、カーラ・ンは、高級帯では在庫が少なく、高級住宅がより早く売れていると述べた。記事は、高級住宅を650万ドル以上の物件としており、ストックオプションや既存の持ち分を活用する現金買いの購入者により、これらの物件が頻繁に買われているという。ンは、増加してきた持ち分がある場合は購買力が高くなると述べた。
出典: nbcbayarea.com: Bay Area housing market squeezes first-time buyers while luxury homes boom
