サンノゼの高層住宅「188ウエスト・セント・ジェームズ・ストリート」で、所有者のマシン・インベストメント・グループが最上階のペントハウス4戸の販売を開始した。物件はサンペドロ・スクエア近くの2棟で構成され、マシンは迅速な差し押さえ手続きで同物件の所有権を取得し、住宅拠点の評価額は1億8190万ドルだった。
マシンと運営会社セントゥリオン・リアルエステート・パートナーズは5月中旬から、西棟の一般住戸の販売活動を開始し、成約20戸に達した。ペントハウスは今後の販売の重点とされ、セントゥリオンのマネージング・パートナーであるジョン・タシュジアンは「これらは当社の目玉となる住戸だ」と述べた。
セントゥリオンによると、ペントハウス4戸の価格は188万ドルから360万ドル超で、2ベッドルームまたは3ベッドルームである。広さは1581～3002平方フィートで、床から天井までの窓を備え、サンタクララ・バレーと周辺の山々を見渡せるとしている。
西棟の一般住戸の成約は9月30日時点で、1戸あたりの平均価格が72万6600ドル強だった。サンタクララ郡に記録された取引の確認では、100万ドル超の成約が4戸、50万ドルから100万ドル未満が14戸、40万ドル台が2戸だった。最高価格は7月の約127万ドルだった。
マシンは今年初めに、コンドミニアム販売に先立ち、タワーや共用部、設備の改修・更新に3000万ドルを投じた。所有者と運営会社はロビーを再設計し、個人用ワークスペース、社交ラウンジ、ケータリング用キッチン、屋外テラス、75フィートのプール、ホットタブ、バーベキューエリアを備えた3階のクラブを開設した。ペントハウス1戸の内装はフレンチカリフォルニアが設計し、改装後ロビーの設計はスタインバーグ・ハートが主導、2棟全体の設計はC2Kアーキテクチャーが担当した。
出典: siliconvalley.com: San Jose housing tower seeks penthouse buyers and reaches milestone
