レッドウッドシティの有権者は数週間以内に、新たな家賃規制と立ち退き保護を盛り込むMeasure Eを受け入れるかどうかを判断する。過半数で承認された場合、対象は1995年2月1日以前に建てられた住戸で、年間の家賃上昇を5%または消費者物価指数に基づくインフレ率の60%のいずれか低い方に制限する。消費者物価指数に基づくサンマテオ郡の数値は約2.28%だという。新たな上昇率は2025年10月時点の家賃を基に計算して加算され、法律は12月に発効する。
同法案はまた、賃借人保護の対象を市内の大半の賃貸住宅に拡大し、一戸建て、付属住宅ユニット、アフォーダブル住宅も含める。立ち退きの正当事由の強化、嫌がらせ防止方針の導入、大家に対して最大$12,000の転居費用の支払いを求める内容だという。住民発議としての署名は7,000人超で、必要数より約3,000人多かった。
市には家賃規制法はないが、2020年に成立した州法に従い、年間の家賃上昇は5%に生活費の変化分を加えたもの、または10%のいずれか低い方に制限されている。市は1月からローカルのTenant Protection Ordinanceを施行しており、大家に最低1年の賃貸契約の提示を求め、正当事由による立ち退きに制限を設け、過失のない立ち退きでは転居支援を義務付けている。
反対派には、市議会が含まれ、7月に6-0でMeasure Eへの反対と公式の反対意見の投票用紙掲載を決めた。市は新法が市を財務上のリスクにさらし、住民の住宅選択肢を減らし、地域の将来のアフォーダブル住宅事業を停止させると警告している。市が委託した今年の分析では、制度運用に最大$11 millionが必要となり、最大18人の新たなフルタイム職員を要するとした。ほかに、地元の大家、California Apartment Association、San Mateo County Association of Realtorsが反対の立場だという。
賛成派には地元の賃借人のほか、プロ住宅団体のAffordable Redwood CityとFaith in Action Bay Areaが含まれる。公式の賛成意見では、強化された家賃規制が60%のインフレ率または5%による予測可能な家賃上昇で費用の安定をもたらし、脅迫や修繕不足を用いた立ち退き圧力から守り、過失のない立ち退きの転居支援増額でホームレス化を防ぐとしている。Affordable Redwood CityはFaith in Action Bay Areaに付随する地元の擁護団体で、資金報告書によればキャンペーン資金として$92,453を集め、主な寄付者にはAmerican Federation of State, County and Municipal Employees（$1,000）、Tenants and Owners Development Corporation（$5,000）、Faith in Action Bay Area（$50,000）が含まれる。Faith in Action Bay AreaはPICO Californiaと関連し、PICO CaliforniaはChan Zuckerberg InitiativeやThe San Francisco Foundationからの資金提供を受けているという。
出典: siliconvalley.com: Election 2026: Measure E asks Redwood City voters to consider rent control
