サンタクララ郡登記官事務所に10月8日付で提出された書類によると、サンノゼ中心部でZoom Communicationsが本社を置く3棟のオフィスキャンパスが8200万ドルで売却された。所在地は1、55、99 Almaden Blvd.で、延べ床面積は計416,100平方フィートである。
買い手はSFF Realty Partnersの関連会社で、隣接する駐車場構造物も含めた現金一括取引だった。駐車場は1,264台分のスペースを備える。
売り手はプライベートエクイティ不動産会社KBSで、サンタクララ郡査定官事務所による今年1月時点の推定価値181.1 millionドルを54.7%下回る価格での売却となった。KBSによると、Zoom Communicationsは55 Almadenに入居し、オフィス部分の25%を賃借している。KBSは2015年に同複合施設を150 millionドルで購入し、保有期間中に49 millionドル超の資本的改良を行ったと、KBSの上級副社長Tim Helgeson氏が述べた。
近年のサンノゼ中心部では、オフィスビルが過去の取引価格や査定額から大幅な値引きで売買される事例が複数あった。303 Almadenのオフィスタワーは2017年に80.2 millionドル（1平方フィート当たり509ドル）で購入された後、2023年に23.8 millionドル（同151ドル）で再び購入され、買い手グループはMorgan Hill拠点のShoe PalaceのCEO、George Mersho氏が率いた。さらに2024年には111 North Market St.と111 West St. John St.の2棟複合施設が34.2 millionドル（同105ドル）で購入され、2024年初頭の市場の底は1平方フィート当たり約105ドルだった。2025年にはサンタクララ・バレー交通局が488 South Almaden Blvd.のオフィスタワーを63.7 millionドル（同163ドル）で購入した。
出典: siliconvalley.com: Downtown San Jose Zoom HQ sells at 55% discount
