2025年に15年ぶりに州外からノースベイへ戻ることを望んだアーリーン・リンダーさん（89）は、引退後の固定収入で住める住居を探す難しさに直面した。サンフランシスコ出身で、夫とともにマリン郡で持ち家に住んでいたが、2010年にノヴァトの自宅を売却して州外へ移り、夫は2015年に死去した。リンダーさんはその後ジョージアで娘と暮らし、復帰後はローナートパークの高齢者向けコミュニティ「Altamont Apartments」を見つけたという。
記事は、住宅費が高い市場の中で、固定・低所得の高齢者らに向けたディード制限付き住宅が少ないことが、ノースベイの高齢者にとって住居確保と維持の課題になっていると伝えた。ローナートパークとコタティでは、2025年時点でディード制限付きの手頃な住宅がそれぞれ住宅総数の約6%を占めるとしている。
ローナートパーク
ローナートパークは2020年までの10年間で人口が8.3%増え、現在は4万4,000人超が居住し、ソノマ郡で3番目の規模だという。市によると、昨年末時点の住宅は18,904戸で、うちディード制限付きの手頃な住宅は1,175戸である。RE/MAX Marketplaceのデイビッド・レンディノ氏とエリカ・レンディノ氏は、同市の中央値の世帯収入が10万2,000ドル未満である一方、住宅販売価格の中央値は71万1,000ドルだと述べ、投資家や贈与を受けた購入が増えていると語った。市当局者は、州のRHNA目標のうち低所得・中所得向けの達成が遅れていると認識しているとし、住宅ディレクターのエミリー・クイグ氏はHomekey資金で支援されるプロジェクトが、非常に低所得向け70戸を提供する見通しだと述べた。
コタティ
コタティは人口7,264人、住宅3,247戸で、州目標として2031年までに234戸の許可が必要だと記事は記した。コミュニティ開発ディレクターのノア・ハウシュ氏によると、市はその2倍超の戸数にエンタイトルメントを付与しており、現在のパイプラインは577戸で、うち78%が市場価格での供給見込みである。2025年7月更新の郡の手頃な住宅インベントリーでは、同市のディード制限付き住宅は191戸とされる。市側は、Freebird Development Co. LLCや非営利デベロッパーのBurbank Housingとの協働で進める案件を挙げる一方、連邦保護のトラサンショウウオ生息地に関わる制約、土地・労務コストの高さ、資金確保や金利動向などで、許可済み案件でも着工に至らない例があると説明した。
出典: siliconvalley.com: Two neighboring Sonoma County towns forge different paths on affordable housing
