サンノゼ中心部の1 S. Market St.にある23階建て・312戸の住宅タワーが、1億7600万ドルで売却された。サンタクララ郡に10月13日に提出された書類で分かった。
購入したのはビバリーヒルズ拠点の不動産会社ケネディ・ウィルソンで、書類によると関連会社を通じて取得した。売り手は、中国拠点の不動産会社の部門であるレイクビジョン・キャピタルの関連会社だった。
ベイエリアの不動産会社アーバン・カタリストの創業者兼マネージングパートナーであるエリック・ヘイデンは、「サンノゼ中心部の住宅市場が回復し始めているのを目にしている」と述べた。ケネディ・ウィルソンの集合住宅部門社長のカート・ゼックは、主要雇用主や交通、より広いシリコンバレーの技術エコシステムへの近接性に触れ、同物件は「国内で最も活気のある市場の一つにある高品質資産に投資する、独自の機会を提供する」と述べた。
同タワーは2020年6月、レイクビジョン・キャピタルの関連会社が1億7500万ドルで購入していた。土地利用コンサルティング会社シリコンバレー・シナジーのプリンシパル・エグゼクティブであるボブ・ステドラーは、「ケネディ・ウィルソンはサンノゼ中心部の市場を熟知している」と述べ、「ワン・サウス・マーケットへの1億7600万ドルの投資による同社の回帰は、中心部の長期的な将来に対する信頼を後押しする心強い兆候だ」と話した。ステドラーはまた、ケネディ・ウィルソンが2011年に不振だった分譲マンション計画「360レジデンシズ」を取得し、賃貸アパートに転換して翌年に売却した経緯にも言及した。
今回の取引は、サウスベイのアパートについて戸当たり価格が安定し、上昇に向かい始めたことを示唆すると記事は伝えている。商業用不動産会社マーカス・アンド・ミリチャップが推計したサウスベイの完成済みアパート取引の平均戸当たり価格38万5000ドルと比べ、ワン・サウス・マーケットの取引価格は46.5％高かった。記事によると、10月6日には88 E. San Carlos St.の260戸のアパートタワー「ザ・グラッド」が2億0480万ドルで買われ、10月8日には1、55、99 Almaden Blvd.の3棟からなるオフィスキャンパスが8200万ドルで買われた。
出典: siliconvalley.com: Downtown San Jose housing tower sells for over $170 million
