サンノゼ統一学区は、教職員向けの手頃な価格の職員住宅整備に向け、南サンノゼの760 Hillsdale Ave.での新築計画と、ダウンタウンでの既存タワー購入の2案を進めていると明らかにした。学区は最終的に2案のうち1つのみを承認し、両方は実施しないとしている。
新築計画では、学区が所有する760 Hillsdale Blvd.の用地に288戸のアパートを建設し、教員と職員に賃貸する。市の計画関連資料によると、学区は10月5日にSB 330の規定による迅速な審査を求める事前提案を提出した。学区は、Hillsdaleの計画について着工までの見込み期間を26〜41カ月としている。
一方、学区はサンペドロ・スクエア近くの188 West St. James St.にある337戸の東棟タワーの購入可能性を精査している。売り手はMachine Investment Groupで、西棟303戸ではコンドミニアム販売が行われているが、東棟は一度も入居がなく空室のままだと記事は伝えている。学区は9月29日の声明で、東棟について「広範なデューデリジェンス」を行っているとし、CBREが購入に関わる要因の分析を主導していると述べた。
これらの動きは、2024年11月に有権者が承認したMeasure Rにより、学区が30年間で総額$1.15 billionの債券発行を認められたことを受けたものだという。記事によると、このうち推定$283 millionが教職員住宅の創出に充てられ得る。学区は、タワー購入は新築より早期に住戸を提供でき、費用も抑えられる可能性があると述べ、購入が実現すればMeasure R資金を近隣の学校への投資に回せるとしている。学区は、重大な決定の前に論点と選択肢を十分に議論し、独立したMeasure R Citizens’ Bond Oversight Committeeが支出の整合性を公開で検証し、教育委員会が公開討議を経て投票するとしている。
出典: siliconvalley.com: San Jose schools keep options alive for workforce housing gambits
