サンノゼの補助付き住宅で収入上限超の入居続く 監査は878戸の約8分の1と指摘
サンノゼ東部の低所得者向け集合住宅「Sunset Square Apartments」（96戸）で、世帯の約4分の1が施設の収入上限を上回っている。年収が$300,000を超える世帯が2世帯あり、1ベッドルームの家賃は月約$1,800で、サンノゼの同種物件の中央値より約$1,000低いという。
サンノゼ市監査官の6月…
不動産
マリーナ市議会、短期賃貸規制を修正しADU付き住宅の許可禁止を確定
マリーナ市議会は先週の会議で、短期賃貸（STR）を巡る追加の公開意見募集を行わないことを決め、条例の所有者定義の修正と、2020年1月1日以降に建設された付属住宅（ADU）を持つ住宅の許可取得を禁じる条項の確定を3-1-0で可決した。これにより、STRを巡って市民と市議会、収入源としてSTRに依存する一部住宅所有者の間…
ロンドン拠点の投資グループ、サンノゼなど南湾のオフィス・研究施設50棟を取得
ロンドン拠点の投資グループLone Star Fundsが、サンノゼ、サンタクララ、ミルピタスにある多数のオフィスおよび研究施設から成る不動産ポートフォリオを取得した。同社はシリコンバレー経済に「強い追い風」があるとし、ベイエリアの再興に強い確信があると述べた。
サンタクララ郡に8月31日に提出された書類によると、L…
ロンドン拠点のLone Star Funds、サンノゼなど3市のテックキャンパス6件を計11.6億ドルで取得
イングランド拠点企業が主導する投資グループが、サンノゼ、ミルピタス、サンタクララの3市にあるテックキャンパス6件を合計11.6億ドルで取得した。サンタクララ郡で9月に提出された複数の譲渡証書で明らかになった。
取得したのはロンドン拠点のLone Star Fundsで、6つのキャンパス、50棟の建物、140エーカーに…
オークランド前市長タオ被告の汚職事件、公判前の裁判資料で新たな通話記録や家計状況
元オークランド市長のシェン・タオ被告が関与する汚職事件をめぐり、連邦検察の裁判所提出書面が公判を前に公開され、政府側の主張の新たな詳細が示された。書面には、タオ被告とオークランド市庁舎に対するドゥオン家の政治的影響力に関する内容が含まれるという。
新たな裁判記録には、検察が2024年の録音された電話のものだとする、ア…
シリコンバレー選出議員のICE監視法案、ニューサム知事の判断待ち
シリコンバレー選出の州議員らが推進した、米移民・関税執行局（ICE）の拘禁施設運営や捜査活動を巡る複数の州法案が、カリフォルニア州知事ギャビン・ニューサムの署名を待つ段階に入った。いずれも州議会で可決済みで、ニューサムは9月30日までに承認または拒否権行使を判断する。
拘禁施設に関しては、アレックス・リー州下院議員と…
サンフランシスコ移民裁判所が恒久閉鎖、未処理11万5千件超をコンコードに集約
サンフランシスコの移民裁判所が金曜日に恒久的に閉鎖した。移民弁護士と依頼人はNBC Bay Areaに対し、未処理案件の滞留が悪化し、移民手続きで遅延や混乱が増える可能性があると話した。
TRACがまとめた数字によると、未処理案件11万5,000件超の大半がコンコード移民裁判所に集約される。コンコード移民裁判所は、す…
ブレントウッドで農業用トラクターと衝突、56歳女性が死亡
ブレントウッド警察署によると、土曜日の朝、同市で農業用トラクターとの衝突事故があり、56歳の女性が死亡した。
事故は午前6時15分ごろ、Sandy Creek RoadとShady Willow Lane付近で発生した。
警察と救急隊が医療措置を行ったが、女性は現場で負傷により死亡した。女性は車両の唯一の乗員だった…
サンノゼ市、71 Vista Montanaに572戸の完全手頃住宅計画 開発3社目にLH Housing、予備にPropertyworx
サンノゼ市議会は火曜日、北サンノゼの71 Vista Montanaで計画する住宅開発について、LH Housingに最終契約に向けた交渉を主導させ、敷地での予備作業を開始できるようにする計画を全会一致で承認した。計画は住宅572戸で、地域の高い住宅費に対応して市が事業の着工を進める中での決定だという。
市は同地を2…
ソラノ郡の家賃が8月に前年比5％下落、バレーホは2％・バカビルは4％下落
Realtor.comによると、8月の家賃は前年比でバレーホが2％、バカビルが4％、ソラノ郡が5％下落した。
同じくRealtor.comによれば、サンフランシスコの家賃は前年比31％上昇し、中央値は月4,700ドルとなった。
Realtor.comの8月データでは、家賃中央値はバレーホが月2,100ドル、バカビル…
カリフォルニア州ブレントウッドのRaley’sが11月3日に閉店へ 従業員の雇用を懸念する声も
カリフォルニア州ブレントウッドの食料品店「Raley’s」が閉店する見込みだと、店舗マネージャーとKRON4の取材に応じた客が話した。店舗はハイウェイ4沿いのDiablo Estates地区にあるという。
KRON4は木曜日、閉店が地域に与える影響などについて、店舗で買い物をする客に話を聞いた。客のJudyは「悲しい…
サンノゼで労働団体などが「People’s Tech Coalition」結成 職場のAI導入に規制求める
サンノゼ市庁舎前で火曜日、労働者らが集まり、People’s Tech Coalitionの立ち上げを発表した。同連合にはサウスベイの労働組合、地域団体、非営利団体、若者グループ、住民が参加し、テクノロジー導入を巡る州・地方レベルの法的保護を求めて活動すると主催者は述べた。
Working Partnerships …
サンフランシスコで家賃滞納の立ち退き要件厳格化案 1カ月超の滞納に限定
サンフランシスコ監督委員のジャッキー・フィールダーは火曜日、賃借人の保護を強化する新たな提案を発表した。
現行の市の家賃条例では未払い家賃がいくらであっても立ち退きが可能だが、フィールダーの条例案では、賃借人が1カ月分を超える家賃を滞納している場合にのみ立ち退きを認める内容とする。1カ月分の金額は、連邦政府の「公正市…
サンタクララ市議会、ホームステッド通りに住宅147戸と商業4,991平方フィートの開発承認
サンタクララ市議会は8月25日の会合で、3521および3591 Homestead Roadの5.5エーカーに計画されている開発を承認した。計画は分譲住宅147戸と商業スペース4,991 sq. ft.で構成される。
内訳は、4階建てのスタック型分譲住宅90戸と、3階建てタウンハウス57戸である。22戸の分譲住宅が低…
サンフランシスコで滞納家賃による立ち退き基準を見直す条例案
サンフランシスコで、家賃未払いによる立ち退きに直面する借主の保護を強化する新たな条例案が提案された。
条例案は、スーパーバイザーのジャッキー・フィールダーが提出し、ほか5人のスーパーバイザーが共同提案者となっている。ダニエル・ルーリー市長も支持している。
市の既存の家賃条例では、家賃の未払いがあれば立ち退きの対象に…
サンタクララのオフィスビル、差し押さえ後にSFF Realty Partnersが4430万ドルで取得
サンタクララで不動産ローンの失敗により差し押さえ対象となっていたオフィスビルが、ベイエリアの投資グループに4430万ドルで購入された。記録によると、取引額は直近の評価額の半分未満だった。
サンタクララ郡に8月28日付で提出された譲渡証書によると、SFF Realty Partnersが関連会社を通じて、2390 Mi…
サンノゼ南部ウォーリック通りの再開発計画に反対運動 SB9悪用を住民が主張
サンノゼ南部の住宅地で、1戸建て用地の再開発計画をめぐり近隣住民が反対運動を組織している。住民側は、計画の事業者がカリフォルニア州の住宅関連法を不適切に利用していると主張し、計画が認められた場合の先例化を懸念している。
許可記録によると、Redwood Cityに拠点を置く開発会社Samaraに関連するLLCが、15…
サンノゼの閉校跡地に80戸住宅計画 オーク・グローブ学区に2660万ドル収入の可能性
サウス・サンノゼで約8年間空き地となっている学校用地に80戸の住宅を建設する計画が前進した。市の計画委員会は8月26日、計画を全会一致で支持し、市議会に送った。計画はまだ市議会の議題には載っていない。
計画は、オーク・グローブ学区が2018年に閉鎖した3校のうちの1校である旧グライダー小学校（コージー・ドライブ511…
ラウラ・オーエンズ被告、虚偽の妊娠で詐欺など4罪を認め最大12.5年の禁錮へ
ラウラ・オーエンズ被告（36）は、「バチェラー」元主役のクレイトン・エチャードに対し、妊娠を偽って父子関係確認訴訟を起こしたなどとして、金曜にマリコパ郡の法廷で罪を認めた。郡の裁判記録によると、同被告は詐欺的スキーム2件、身元窃盗1件、偽証1件の計4件で有罪答弁し、最大12.5年の禁錮刑に直面している。量刑言い渡しは9…
49ers主力選手らがマウンテンビューの高校戦を観戦 シャナハン監督の息子が先発
ラムズとの開幕戦を前にオーストラリア・メルボルンへの移動を控える中、49ersのジョージ・キトルと妻のクレア、カイル・ユスチクと妻のクリスティン、クリスチャン・マキャフリー、トレント・ウィリアムズ、マック・ジョーンズが、カリフォルニア州マウンテンビューのSt. Francis High Schoolを訪れ、同校の今季初…
